Casa independiente · Alhaurín El Grande

Construida en 2003-2004, en terreno rustico, contando con todos los Permisos, Licencias, y Autorizaciones que luego se aportarÃ?¡n.  Se encuentra en el Municipio de AlhaurÃ?­n el Grande, en un punto equidistante entre MÃ?¡laga, Marbella y Fuengirola, a 25 minutos del Aeropuerto de MÃ?¡laga, bien localizado en mapas adjuntos. En terreno llano con una pendiente muy suave en dos niveles, goza de unas vistas preciosas del Valle del Guadalhorce, con orientaciÃ?³n principal hacia el Sur, mirando hacia el pintoresco pueblo, en una zona poblada de mÃ?¡s de 50 olivos centenarios de grandes dimensiones, naranjos limones, melocotones y otros frutales. Ideada y planificada por un muy conocido y apreciado Arquitecto de Marbella, (D.  R.  E.  G.) la construcciÃ?³n fue controlada por Bureau Veritas, entidad que emitiÃ?³ el preceptivo Seguro de GarantÃ?­a Decenal, asÃ?­ como por el Aparejador de MÃ?¡laga (D.  J.  M.  G.), y construida por una importante empresa constructora, realizadora de relevantes proyectos residenciales en la Costa del Sol. La propiedad se desarrolla sobre 15.030,- mÃ?² de terreno ligeramente elevado, y estÃ?¡ dividida en dos zonas distintas; La Residencia: la zona mayor, totalmente vallada con cancela elÃ?©ctrica de entrada, dedicada a la vivienda, con preciosos jardines de cÃ?©sped, doble garaje exterior, invernadero, zona para BonsÃ?¡is y caseta para el bombeo de riego automÃ?¡tico de toda la finca.   Esta caseta con sus dos cuartos podrÃ?­a ser utilizada como como vivienda por un jardinero o ayudante de cuadra.  Hay tambiÃ?©n una zona de descanso y un gazebo. La vivienda principal, se compone de tres plantas.  Todos los suelos de la vivienda estÃ?¡n solados con mÃ?¡rmol rosa portuguÃ?©s lo mismo que los suelos de la casa entera.   El nivel inferior se encuentra un amplio garaje para cuatros vehÃ?­culos, vivienda con entrada independiente para los caseros-huÃ?©spedes, con salÃ?³n-cocina americana, dormitorio, y cuarto de ducha, cuarto de plancha.  (Este cuarto puede tambiÃ?©n ser utilizado como dormitorio adicional). En este nivel, hay un cuarto para la caldera de calefacciÃ?³n de gas-oil marca Ferroli, esta caldera se reemplazÃ?³ por una nueva, mÃ?¡s moderna y eficiente en Junio de 2013 y estÃ?¡ plenamente garantizada desde esta fecha.  Esta caldera sirve sea por el agua caliente domestica que por la calefacciÃ?³n del suelo radiante.   Hay tambiÃ?©n un gran depÃ?³sito de agua caliente cuyo calor procede de unos paneles solares externos situados encima del invernadero.   Cerca la entrada principal estÃ?¡ enterrado un depÃ?³sito de gasoil de 3.000 litros que abastece la caldera el aÃ?±o entero. El nivel de entrada, se compone de patio de entrada, recibidor, aseo de invitados, cocina, salÃ?³n-comedor dormitorio con baÃ?±o en suite, zona de armarios empotrados y vestidor, esta zona estÃ?¡ al presente habilitada como estudio. La cocina y salÃ?³n dan acceso a una gran terraza cubierta y acristalada con escalera de acceso a las terrazas de la piscina.  La piscina mide 10 m.  x 5 m.  forrada en gresiti azul, con iluminaciÃ?³n y calefacciÃ?³n por bomba de calor colocada en el cuarto de filtraciÃ?³n.  Dicho cuarto tiene un acceso vertical tapado por una gran mesa de iroko, asientos y barbacoa de gran dimensiÃ?³n con chimenea y fregadero.  La piscina tiene una tapadera de lona integrada y operada elÃ?©ctricamente para mantener dentro el calor y fuera las hojas y el polvo.   La propiedad goza de seguridad total la 24 horas, sea en el interior de la casa que por la zona perimetral exterior con conexiÃ?³n video a la central de alarmas.   Toda la carpinterÃ?­a de la casa estÃ?¡ hecha de madera solida tropical con cristales acorazados, la terraza exterior con aluminio imitando a madera con cristales normales. Al nivel superior se accede desde el distribuidor de entrada por una escalera del mismo mÃ?¡rmol portuguÃ?©s adornada por una barandilla de latÃ?³n y metal blanco, obra del famoso artista de Benahavis, David Marshall, y hay una torreta de diseÃ?±o original con iluminaciÃ?³n integrada.  Este nivel, totalmente solado como el resto.   Comprende, distribuidor, dormitorio principal con baÃ?±o completo, jacuzzi y ducha en-suite, habitaciÃ?³n de vestuario del propietario y otra mayor para la propietaria.  Hay un gran televisor de 52' de plasma en el techo sobre la cama de 2x2m. Desde el distribuidor hay otro dormitorio con baÃ?±o en-suite para invitados asÃ?­ como la zona de vestidor, todos con armarios empotrados.   Todo ello se podrÃ?¡ apreciar en las fotografÃ?­as.  Hay en todas las dependencias principales aparatos de aire acondicionados, frio/calor.   En el centro del techo de cada habitaciÃ?³n estÃ?¡ colocado un gran ventilador a tres velocidades y luz central. La vivienda tiene tres dormitorios principales con baÃ?±o 'en suite', de necesitar mÃ?¡s dormitorios se utilizarÃ?­a el dormitorio en planta baja asÃ?­ como transformando el cuarto plancha en otro dormitorio.   El dormitorio principal tiene dos vestidores, uno de ello, el mÃ?¡s grande puede ser transformado en dormitorio elevando el nÃ?ºmero total disponible a seis dormitorios. Los jardines que miden mÃ?¡s que 5.000 m² estÃ?¡n sembrados a cÃ?©sped rÃ?ºstico y completamente regado por aspersores automÃ?¡ticos alimentados por bomba trifÃ?¡sica de 11 hp.  con los correspondiente programadores.  Los garajes exteriores alojan ademÃ?¡s que 2 vehÃ?­culos el tractor 'Kubota', el tractor cortacÃ?©sped 'Honda', la mÃ?¡quina de fumigaciÃ?³n y demÃ?¡s aparatos de jardinerÃ?­a.   La vivienda se encuentra totalmente amueblada con muebles de buena calidad, inclusive de aparatos electrÃ?³nicos de toda clase. Los Establos: La superficie dedicada a la cuadra de caballos, es casi igual a la de la casa, incluye el picadero, campo de recreo y una pista en circular con 330 m.  de longitud para el libre recorrido de los caballos, completamente vallada con portÃ?³n elÃ?©ctrico, iluminaciÃ?³n por cuatros focos altos de 5 metros asÃ?­ como un y foco de sodio por la iluminaciÃ?³n general nocturna.  La zona de entrenamiento de aproximadamente 55m.  x 45m.  con equipo de saltos y un campo de descanso con un tejado de resguardo sea para el sol que para la lluvia.   La zona establos estÃ?¡ completamente vallada Ã? ra que ningÃ?ºn animal pueda entrar o salir, hay un solo portÃ?³n elÃ?©ctrico y el complejo es muy seguro. Inscrita oficialmente en la Junta de AndalucÃ?­a como explotaciÃ?³n equina y ganadera con sus correspondientes cÃ?³digos para caballos de raza P.R.E.  y Hispano-Ã?rabe.   Los establos estÃ?¡n construidos desde nuevo segÃ?ºn dictÃ?¡menes profesionales en cuanto el drenaje se refiere, consiguiendo un amplio picadero sin charcas ni aguas residuales bajo cualquier condiciÃ?³n.  Adicionalmente el picadero cuenta con un sistema automÃ?¡tico de riego compuesto por seis caÃ?±ones regando la superficie especial de arena amarilla de albÃ?©ro mezclada con geotextil. La cuadra misma, de madera tratada ignifuga y antiparÃ?¡sitos con espuma aislante entre capas, mide 20m.x 8m.  con 3 amplios boxes para caballos, de 4m.x 4m., uno de 8m x 4m de guadarnÃ?©s para el equipo, y tambiÃ?©n para el gimnasio.   Este tiene colocado un acondicionamiento de aire ademÃ?¡s que la instalaciÃ?³n de agua caliente que tambiÃ?©n sirve la ducha de los caballos y otro igual de 8m x 4m para heno y piensos.   Recientemente se instalÃ?³ un sistema antincendios por medio de una bomba de alta presiÃ?³n de 5 cv., independiente de la red de agua, abasteciÃ?©ndose desde el depÃ?³sito del jardÃ?­n de la casa que contiene 100.000 litros de agua.   Las puertas de los boxes tienes cierre elÃ?©ctrico conectado al sistema antincendios, al primer indicio de humo o fuego dichas puertas se abren automÃ?¡ticamente asÃ?­ permitiendo a los caballos salir corriendo y ponerse a salvo por si solos. Con otra fila de boxes a la espalda de la estructura existente se podrÃ?­a obtener hasta un total de 10 boxes en el mismo conjunto.  El centro ecuestre tiene a una entrada hormigonada que asegura una amplia zona para las maniobras de los remolques de caballos.   La propiedad descrita resulta ser Ã?ºnica en los detalles reseÃ?±ados y valorados enormemente por familias dedicadas a la aficiÃ?³n de los equinos. IBI 1.466â?¬ por aÃ?±o. Distancias: Centro comercial La Trocha, Coin 5km. AlhaurÃ?­n el Grande 6km. Playa 28km.  (MÃ?¡laga ciudad o Fuengirola, mismas distancias) Aeropuerto de MÃ?¡laga a 30km.