Lån og finansering

Spanske banker gir for tiden maksimum 70% av den laveste summen i lån, enten av takseringen eller kjøpesummen, for tiden har de fleste eindommer en lavere kjøpspris enn hva de egentlig er verdt. Banken låner stort sett ut penger til fylte 75 år, og renten er markedsorientert, for tiden 3-4 %. Man må selvsagt økonomisk kvalifisere seg til et lån, bankene vil kreve en rekke papirer som siste 3 eller 6 lønnslipper, oversikt over andre lån etc. Vi kan også til alle skandinaver tilby lån med spansk eiendom som garanti over en dansk bank, her får man opp til 70% i lån i 30 år uavhengig av alder og hvis ønsket de første 10 år avdragsfritt. Rente 2,5 til 3%. DNB Luxemburg kan også være et alternativ

En standard tommelfingerregel for nåværende lån til verdikriterier, vil gi et boliglån i størrelsesorden opp til 70% for utenlandske kjøpere og opp til 90% for spanske skattebeboere. I noen tilfeller, spesielt bank repossessions og distressed eiendomsavtaler er det anledning til å sikre høyere finansiering og til og med regress boliglån tilbud fra den opprinnelige eierens lån. Hvis du ikke har lokale kontakter vi kan introdusere deg til anbefalte uavhengige finansielle rådgivere i Spania eller vi kan introdusere deg til anbefalte lokale banksjefer her på Costa del Sol.

Hvis du er ute etter å sikre finansiering når du besøker oss for å kjøpe en eiendom, vær forberedt på å ha med de papirer som ville være nødvendige som her nevnt:

• Bostedsbevis (f.eks pass/førerkort, skatteavregning eller strømregning)
• Dine siste seks måneder inntekter med personlige kontoutskrifter som viser erklært inntekter og utgifter
• Dine tre siste lønnsslipper (hvis du er selvstendig næringsdrivende så må du medbringe dine reviderte regnskap for de siste to årene)
• Selvangivelse for de siste to årene og et brev fra revisor som bekrefter dine inntekts- og skatteinnbetalinger for foregående år
• Bevis på noen ekstra inntektskilder du ønsker å låne mot
• Kopi av eventuelle leiekontrakter hvis du driver med utleie.
• Opplysninger om eventuelle pensjon du får

Kontakt oss for mer informasjon, vi kan sette deg i kontakt med de rette personer som kan dette området